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北京公積金二套房首付降至20%
公積金二套房首付降至20%
北京住房公積金管理中心發佈關於調整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知。從9月14日起，擁有1套住房並已結清購房貸款之後，再次申請公積金貸款，最低首付款比例可由30%降至20%。
三部委再發通知
8月31日，住建部、財政部與央行[微博]發佈通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。昨日，三部委在通知中稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國傢統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
百餘城市公積金松綁
中原地產首席分析師張大偉認為，北京作為第一個執行的一線城市，依然有明顯的心理影響。針對改善型需求的持續放寬是第五輪樓市寬松的主要特點，從外籍購房寬松，到公積金二套首付降低到歷史最低，到遼寧對普通住宅認定的寬松，都體現瞭對“改善”，也就是二套房購買的寬松。
他表示，2015年樓市復蘇的主要原因是2014年“9·30”和2015年“3·30”的信貸政策寬松，期間全國有上百個城市放寬瞭公積金政策。“全國從2015年來，已經有超過百個城市發佈瞭不同力度的公積金松綁政策，其中包括北京、上海等超過30個城市還提及瞭增加公積金貸款額度。整體看，全國層面的公積金政策刺激逐漸對市場增加影響。”
樓市將延續升溫趨勢
張大偉說，公積金的松綁代表瞭2014年來的第5輪房地產刺激政策開始繼續升級。他預計，今年，房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，在多個環節進一步放開，地方政府還將非常直接地出臺稅費減免，購房補貼等多種救市政策。“預計後期，同類型更多的救市政策會繼續出臺。北京‘金九銀十’樓市將延續升溫趨勢。”
他提醒說，不要低估救市政策的力度，市場越差，救市的政策出臺會越頻繁。房地產作為經濟引擎的作用也會越來越大。但是他認為，公積金首付的再次降低實際影響有限。“公積金與商業貸款不一樣，各地都有最高缺錢怎麼汽車貸款?桃園卡債限額。北京的最高限額僅120萬，這種情況下，二套首付20%不太可能實現。”但公積金的松綁對於購房者的心理影響更大，“金九銀十”的入市積極性將繼續提高。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150912/010023225987.shtml
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