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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  資料顯示,2012年,作為推進城鎮化的重要方面,農村土地改革再度被提上議程。在完成農村土地確權的基礎上,廣東、廣西、湖北、山東等地均加 速推進農村土地改革及土地產權交易試點。而兼具國傢級農村改革試驗區和金融綜合改革試驗區身份的溫州,正在成為農村土地改革的新樣本。浙江省國土資源廳官 網數據顯示,溫州市農村土地將全部進行確權,而整個浙江省土地確權率達到97%。

  據瞭解,如果本次修訂順利通過,意味著集體土地不必轉為國有土地就可以入市交易。分析認為,如果城鎮人口能夠購買農屋,小產權房問題也有望解決。

  據溫州市近日發佈的新辦法,自10月1日起,包括農村土地承包經營權、農村房屋所有權、農村集體經營性建設用地使用權等12類農村產權將在農村產權服務機構進行交易。

  國土資源部相關人士指,北門區土地貸款期數希望2013年年底土地確權能夠全部完成,部分城市給予賦能,下一步就是鼓勵城鎮居民購買農村房屋,以使《土地管理法》修訂工作變得簡單。

  經濟學傢厲以寧亦就農村改革指出,"農村改革的重點是給予農民產權,包括土地產權和房屋產權,然後就是賦能。農民擁有土地和房屋產權後,可以用於抵押、轉讓、投資,進而轉化為資本。"

  9月2日,據媒體引述知情人士消息報道,全國人大常委會正在審議《土地管理法》修訂草案,主要集中在農地入市這一領域。

  根據國務院安排,國土部正在醞釀推出一系列征地制度改革新政,今年年內有望推出的相關政策除瞭重新修訂後的《土地管理法》,還有《農村集體土地 征收補償條例》、《集體經營性建設用地流轉指導意見》等,受此影響,未來農地征補過程中,農民不僅有望獲得較高的補償收益,還可以逐步成為農地入市的交易 主體。

內容來自sina新聞

土地管理法修訂草案農地有望直接入市交易



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/09383537536.shtml

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